# 銷售

- [銷售總覽](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-shou-zong-lan.md): 資料建立後全系統共用，銷售狀態即時同步。以下為從建案成立到房屋售出的標準操作流程：
- [銷售設定](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-shou-she-ding.md)
- [戶別與車位定價流程](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-shou-she-ding/hu-bie-yu-ju-wei-ding-jia-liu-cheng.md): 此階段為銷售前置的必要作業，目的在於將實體的房屋與車位轉換為系統可銷售的項目，並賦予明確的價格。設定完成後，所有售價與狀態資料將自動同步至銷售系統的「銷控總覽」，確保前後台數據即時連動。
- [拆款明細設定與戶別套用](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-shou-she-ding/chai-kuan-ming-xi-she-ding-yu-hu-bie-tao-yong.md): 在建案正式開賣前，必須先設定好各項收費的期數與金額比例，以建立「拆款範本」。完成設定後，將這些範本套用至對應的戶別，前台業務在進行下訂與簽約時，系統就能自動依據房屋總價算出繳款明細。
- [銷售前台設定與開放(有選購前台功能者適用)](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-shou-she-ding/xiao-shou-qian-tai-she-ding-yu-kai-fang-you-xuan-gou-qian-tai-gong-neng-zhe-shi-yong.md): （註：此文件部分適用於有選購「銷售前台」之建案） 此階段主要負責管理直接面向消費者的展示介面與行銷內容。透過完整的參數與圖文設定，建立專業的線上銷售與活動。
- [下單與簽核](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xia-dan-yu-qian-he.md)
- [設定簽核人員](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xia-dan-yu-qian-he/she-ding-qian-he-ren-yuan.md): 為了確保各項異動與帳務的嚴謹性，系統內包含拆款表、退訂申請、退戶申請等各類單據，皆需透過多關卡的簽核流程才能正式生效。此功能允許管理單位針對不同的單據類型，彈性自訂專屬的簽核層級與負責人員。
- [執行下單與訂單建立](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xia-dan-yu-qian-he/zhi-xing-xia-dan-yu-ding-dan-jian-li.md): 本系統支援多路徑即時下單/建置銷售資料，無論是透過內部 PC 後台、業務手機 App，或是銷售前台，所有訂單資訊皆會即時同步至後台，連動「銷控總覽」以防止重複售出。 請依據您當下的銷售情境，選擇適合的下單管道：
- [銷控與異動管理](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-kong-yu-yi-dong-guan-li.md)
- [查看銷售狀態](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-kong-yu-yi-dong-guan-li/cha-kan-xiao-shou-zhuang-tai.md): 「銷控總覽」提供全案銷售狀況的「視覺化圖面」與「即時數據統計」。透過顏色矩陣與右側的總覽面板，管理人員與業務主管能以最直覺的方式，鳥瞰整個建案各棟別、各樓層的去化狀態、庫存以及總體銷售額。
- [處理退訂與換戶（PC）](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/xiao-kong-yu-yi-dong-guan-li/chu-li-tui-ding-yu-huan-hu-pc.md): 此階段由現場行政或銷售主管操作。當客戶因故取消訂單時，系統需同步處理帳務紀錄與實體房屋的庫存釋出。為了確保銷售狀況的正確性與內部控管，所有的異動皆須透過簽核機制執行。
- [常見問題](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/chang-jian-wen-ti.md)
- [使用App下訂戶別時，車位購買數量達到上限是為什麼？](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/chang-jian-wen-ti/shi-yong-app-xia-ding-hu-bie-shi-ju-wei-gou-mai-shu-liang-da-dao-shang-xian-shi-wei-shen-mo.md): 銷售系統內，一處「購買限制設定」，提供下訂戶別時的車位選購數量限制設定。
- [銷售系統內的簽核設定中，設定簽核人員時，「一個關卡新增多人」和「各個關卡單獨新增人員」有何不同？](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/chang-jian-wen-ti/xiao-shou-xi-tong-nei-de-qian-he-she-ding-zhong-she-ding-qian-he-ren-yuan-shi-yi-ge-guan-ka-xin-zeng.md)
- [銷售訂單如何使用App簽約/已簽約訂單入系統（App/PC）](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/chang-jian-wen-ti/xiao-shou-ding-dan-ru-he-shi-yong-app-qian-yue-yi-qian-yue-ding-dan-ru-xi-tong-apppc.md)
- [銷售訂單如何退訂？(PC端)](https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou/chang-jian-wen-ti/xiao-shou-ding-dan-ru-he-tui-ding-pc-duan.md)


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://susanl.gitbook.io/ke-hu-wen-da-ji/xiao-shou.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.