# 驗屋訂單作業（新增與匯出）

### 路徑：

1. 後台系統 > 新增訂單
2. 後台系統 > 驗屋訂單列表 > 複製訂單、產生複驗單

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### 1. 訂單建立模式

系統提供三種建立訂單的路徑：

1. **全新建立**：點擊系統右上方 **新增訂單** 綠色按鈕，有標準的六步建置流程。適用於全新獨立驗屋或無歷史資料可沿用的訂單。
2. **複製訂單**：針對同社區或具備高度相似格局的訂單。點擊既有單據卡片**右上角的 複製圖示**（雙文件重疊符號）。系統將保留原單據的所有參數與空間配置，您僅需微調戶別與客戶資訊即可。
3. **產生複驗單**：當初驗修繕完畢，需進行二次檢驗時。點擊初驗單據卡片**右上角的 產生複驗單圖示**（單一文件重疊符號）。系統將保留原單據的所有參數與空間配置，產生複驗單據。

<figure><img src="/files/oZ7yRq6lRgUm5qQD6Edx" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

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### 2. 全新訂單建置流程

點擊 **新增訂單** 後，系統將開啟新增視窗。請依序完成以下六步參數設定，各步驟完成後點擊右下角 **下一步**：

#### Step 1. 訂單資訊 (主體與排程)

定義此單據的屬性與驗屋時間。

* **快速帶入機制**：若您的訂單具有高度重複的規格，強烈建議先點擊右上角 **預設值** 按鈕，預先填入「產品名稱」、「房屋屋齡」、「坪數面積」與「業務聯絡人」。設定後，該數值將自動帶入至後續流程的對應欄位中。
* **客戶與屋主資訊**：填寫委託人聯絡方式。若客戶即為屋主，可點擊 **同客戶姓名** 一鍵複製。
* **排程參數**：設定「初驗開始日期」與「預計開始時間」，此時間將連動驗屋人員的App訂單檢視，預設顯示當天的驗屋任務。

  <figure><img src="/files/H47q0Edoa0mVXwRl33dT" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### Step 2. 戶別資料 (物理定位)

建立該檢驗標的之實體地址與分類歸屬。

* **組別綁定**：使用下拉選單將此訂單歸入特定專案組別（如：台北A組、桃園B組）。若需新增或刪除組別，請點擊 **組別管理** 展開增刪面板。
* **建案資訊**：依序填寫社區名稱、戶別（如：A2-05）、地址與建物類別。

  <figure><img src="/files/EOw0E8xnjV7aEVFsJPNE" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### Step 3. 房型空間 (圖面對照與檢驗範圍)

您在此處的設定，將決定驗屋時 App 檢測清單的列表詳細。

1. **當戶平面圖上傳**：點擊上傳圖示，匯入該戶的格局圖面（支援多張圖面）。此圖面將供驗屋人員於 App 中進行現場對照與缺失點位標註。
2. **格局設計**：以文字簡述空間架構（例：兩房一廳一衛兩陽台）。
3. **空間名稱配置與圖面映射**：
   * 勾選該戶實際存在的物理空間（如：店面、走道、陽台）。
   * 在每個勾選的空間右側，透過下拉選單將該空間綁定至上方對應的平面圖（如：對應圖面1）。此功能將提供驗屋人員在 App 現場對照與缺失點位標註。
4. **面積參數**：確認或修正主建物、附屬建物等坪數資訊（若 Step 1 已套用預設值，此處將自動帶入數值）。

   <figure><img src="/files/GgCia9jzuxMZyFUQH2L9" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### Step 4. 排定人員 (任務派工)

定義此訂單的執行權限。只有在此處被指派的人員，其 App 端才會接收到此單據。

* 系統已將檢驗人員依專業拆分（業務、水電、土建、其他一、其他二）。

{% hint style="info" %}
可以自訂檢驗人員名稱，設定需至後台首頁右方點擊 **派工命名管理** 。
{% endhint %}

* 點擊下拉選單，勾選負責該專業項目的人員（可複選）。選定後該檢測單將派發給指定的檢驗人員App。

  <figure><img src="/files/I68djVTsWdLvKnKJdJbs" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### Step 5. 業務人員 (單據負責人)

指派負責此單據後續款項追蹤與客戶對接的業務代表窗口，並留下聯絡資訊。

<figure><img src="/files/B2D5o74PgNn7j8WGxD45" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### Step 6. 相關圖表 (外部附件)

上傳客戶提供或建商配發的輔助驗收文件。

* 支援依類別上傳（建材設備表、水電/電氣圖說）。
* 此處上傳的附件將同步至 App，供檢驗人員於現場發生判定爭議時，作為法理與規格的核對依據。

**完成建置**：確認所有階段的參數皆設定完畢後，點擊右下角 **送出**。系統將正式生成單據卡片。

<figure><img src="/files/ATx0y25VuhP2ERwLp74i" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

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### 3. 單據卡片管理與驗屋資料匯出

當檢驗人員執行驗屋或完成檢測後，後台管理者可透過單據卡片進入該訂單詳細，例如：執行資料審閱、修改與最終成果的報告輸出。

<figure><img src="/files/Ehi1ley2yV6Ws8QrVlPV" alt="" width="188"><figcaption></figcaption></figure>

**操作步驟與功能說明**&#x20;

於訂單列表頁面，點擊目標單據卡片**右下角的 齒輪圖示**，系統將展開該訂單的操作選單：

* **資料輸出（交付客戶或修繕端）**
  * **匯出缺失照片**：一鍵批次打包檢驗人員於該案件中拍攝的所有缺失影像。適用於單獨將照片交付給建商或工班進行修繕定位。
  * **匯出報告**：將系統內的檢測數據與照片，匯出為標準化格式的驗屋報告書。提供匯出 **驗屋報告（word/PDF）**、**驗屋缺失（word/PDF）**、**Excel報告**。

    <figure><img src="/files/DHCONGeR7IYYW3Qq145J" alt="" width="375"><figcaption></figcaption></figure>
* **單據檢視與維護（內部管理）**

  * **查看驗屋明細**：展開該筆訂單的所有詳細檢驗數據，供內勤人員進行遠端查核。

  <figure><img src="/files/RyFelk71dZo0U5ssUGKN" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

  * **驗屋項目管理**：跳轉至該訂單所有的檢驗項目總覽頁，檢視、編輯或刪除該單據所綁定的驗收標準。

    <figure><img src="/files/uNpKS7qQaO42Fk5w0fFj" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
  * **編輯訂單**：重新開啟該訂單的「六步建置視窗」，允許修改客戶資訊、排程或補件。
  * **刪除訂單**：將該筆錯誤建置或作廢的案件移除。


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