# 驗屋項目管理指南（驗屋公司版本）

## 路徑：

後台系統 > 驗屋項目管理

***

## 操作流程：

### 1. 空間與場域設定

建立房屋內的實體檢測區域，如客廳、衛浴、陽台。

#### 操作步驟

1. 點擊畫面右上角 **空間設定** 按鈕。
2. 點擊 **+** 按鈕 ，於輸入框填寫群組名稱與空間名稱（例：主臥室、客用衛浴）。
3. 點擊 **儲存** 按鈕 完成建置。

<figure><img src="/files/PeIWnwJgtY12Tr4Z2V10" alt="" width="375"><figcaption></figcaption></figure>

### 2. 新增項目

建立驗屋人員實際執行的單一檢測任務。您必須先在此處建置好檢測標的（例如：地磚、牆面插座），後續才能針對該項目設定具體的驗收規範。

#### 操作步驟

1. 點擊畫面右上的 **新增項目+** 按鈕。
2. **項目**：輸入該檢測任務的總稱或編號（例：1-門、2-窗戶）。
3. **類別/工種**：定義更細部的工程類別或工程名稱（例：門扇-玄關門、鋁窗工程），以利後續報表分類與定位。
4. **驗收項目方法**：定義該項目在現場必須檢驗的細部環節，或預設的常見缺失型態。
   * 點擊 **新增 +** 按鈕，以標籤形式逐一建立。
5. 確認各欄位輸入完畢後，點擊下方 **儲存** 按鈕完成建置。

<figure><img src="/files/UN1oBNVjd4JMlxsYgsLl" alt="" width="375"><figcaption></figcaption></figure>

### 3. 驗屋規範設定

針對已建立的「驗屋項目」，賦予客觀的合格判定標準與缺失定義（如：尺寸公差、平整度要求）。此設定將作為驗屋人員開立缺失單的量化依據。

#### 操作步驟

1. 點擊畫面驗收方法右側 **驗屋規範** 按鈕，打開設定視窗。
2. 依序填入規範內容（詳見下方設定說明）。
3. 確認資訊無誤後，點擊 **儲存** 按鈕。即完成該檢驗項目的規範設定。

   <figure><img src="/files/m2aUkryPUFSZDwzddCvV" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### 參數設定說明&#x20;

確保輸入資訊具備高度可執行性。

* 驗收項目方法
  1. 必檢項目（勾選）：勾選後，驗屋人員必須確實紀錄此項目狀態；若未完成，系統將阻擋並無法送出驗屋報告。
  2. 派工（必選）：選擇負責修繕該項目的檢驗組別（例：「土建」、「水電」）。

{% hint style="info" %}
派工組別需預先設定。登入系統後，點擊畫面右方 **派工命名管理** 前往設定。
{% endhint %}

3. 是否可以拍攝影片（勾選）：勾選後表示驗屋時可以於該檢驗項目拍攝並上傳檢驗影片，適用於需記錄過程的檢驗（如：漏水測試、異音狀況）。

<figure><img src="/files/uVR7bMsPWEE53Qn7yaaw" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* 檢驗方法
  1. 檢驗標準（選填）：定義客觀的量化判定線。
  2. 實驗設計（選填）：定義檢測的標準化步驟。

     <figure><img src="/files/AWcj4lmSLqN5Mm4uHfTz" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
* 空間名稱（綁定場域）：
  * 設定此檢驗項目會出現在哪些物理空間（例如將「防水層測試」僅綁定於「衛浴」與「陽台」）。

    <figure><img src="/files/rZJ2h53fnt6lBLo5j38U" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
* 輔助資訊
  1. 工具儀器（選填）：指定該檢測必須使用的實體設備（例：打診棒、相序檢測器、熱顯像儀），統一現場量測標準。
  2. 文件圖面 / 實務施工規範 / 參考規範（選填）：提供驗屋人員在現場產生判定爭議時，可隨時調閱的法理、圖說或業界常規依據。

     <figure><img src="/files/JExZOPwX5dNCpBx7cycy" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
  3. 驗屋結果呈現方式（選填）：定義此項目在最終輸出的驗屋報告上，所採用的版面結構或數據呈現格式。
  4. 預存訊息（選填）：建立標準化、高頻率出現的缺失描述（如：「貼標處矽利康破損」、「門扇調整(密合不佳)」），取代現場人工打字，提升報告產出的效率與用詞一致性。&#x20;

{% hint style="info" %}
預存訊息左側的勾選方塊表示該缺失預設帶入的缺失說明，驗屋時可編輯。若不勾選則由驗屋人員驗屋時，於App點擊選擇訊息方塊作為缺失說明。
{% endhint %}

<figure><img src="/files/6wmA9sowBfT1NXL4yVRK" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

### 4. 檢驗項目維護與管理

#### 4.1 編輯與刪除項目

**情境用途**&#x20;

當檢測標準改變、或發現項目建置錯誤時進行修正。

**執行步驟**

* **編輯**：點擊目標項目右側的 **編輯/鉛筆圖示**，修改參數後儲存。
* **刪除**：點擊 **刪除/垃圾桶圖示** 移除該項目。

  <figure><img src="/files/Eux1j7j7JdqkyuExS9mh" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### 4.2 拖曳排序與層級調整

**情境用途**&#x20;

自訂 App 端檢測清單的顯示順序。

**執行步驟**&#x20;

系統支援「項目」、「類別/工種」、「驗收項目方法」三個獨立維度的排序，且三者的操作邏輯完全一致。以下以「項目」排序為例：

1. 觸發排序視窗：於主列表畫面上，直接點擊任一您欲排序的層級文字（例如：點擊表格第一欄「項目」底下的「1-門」）。系統將自動彈出包含所有「項目」的排序視窗。

   <figure><img src="/files/2y5nfZV9TXP2QUNvGyR6" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
2. 執行拖曳定位：將滑鼠游標懸停至目標區塊上，按住滑鼠左鍵，即可將該區塊拖曳至指定位置。
3. 完成與生效：確認排序位置後放開滑鼠，直接點擊視窗右上角的 **X** 關閉視窗。系統即會自動儲存變更。

<figure><img src="/files/pqfX2Sz6RNbP3Mn1AXhP" alt="" width="563"><figcaption></figcaption></figure>

> 💡 各維度觸發說明 請依照您欲調整的層級，點擊對應的表格欄位內容來喚出排序視窗：
>
> * 項目排序：點擊「項目」欄位內容（如：`1-門`）。決定大分類的先後。
> * 類別/工種排序：點擊「類別/工種」欄位內容（如：`門扇-玄關門`）。決定同一項目下的次分類順序。
> * 驗收方法排序：點擊「驗收項目方法」欄位內容（如：`外觀/膠條/門鎖功能`）。決定現場具體檢測點的查驗優先級。


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