# 驗屋總覽

<figure><img src="/files/cJayft0Vc3MEBNdl0IxK" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

## **第一部分：電腦後台設定**

在前往現場驗屋之前，管理者必須在電腦後台完成所有基礎資料的設定。確保現場 APP 能夠順利運作及快速記錄缺失。

### **1. 建立建案與戶別資料**

* **目的**：建立驗屋工作的基本單位（在哪個建案的哪一戶進行驗屋）。
* **路徑**：建案管理 > 戶別管理
* **操作**：
  * **戶別設定**：設定樓層與戶數，系統會自動生成所有戶別。
  * **房型設定**：建立不同的房型（如：A戶型-三房、B戶型-二房），並將對應的戶別歸類進去。
  * **加入參與員工**：將負責此建案的員工加入，他們才能在 APP 中看到並操作此建案。

### 2. 建立驗屋單項目

* **目的**：預先設定，讓現場人員能用點選的方式快速記錄，而非逐字輸入。
* **路徑**：建案管理 > 建案設定 > 房型/格局管理 > 驗屋單項目管理
* **操作**：請參考 [如何新增驗屋單項目](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-ji-di-zi-liao-jian-dang/ru-he-xin-zeng-yan-wu-dan-xiang-mu-pc-cao-zuo.md) 、[如何排序驗屋單項目的 空間 / 項目 / 工種 / 驗收方法？](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-ji-di-zi-liao-jian-dang/ru-he-pai-xu-yan-wu-dan-xiang-mu-di-kong-jian-xiang-mu-gong-zhong-yan-shou-fang-fa-pc-cao-zuo.md)、[如何批次刪除驗屋單項目？](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-ji-di-zi-liao-jian-dang/ru-he-pi-ci-shan-chu-yan-wu-dan-xiang-mu-pc-cao-zuo.md)。

### 3. 上傳單戶圖片/檔案（建議步驟）

* **目的**：提供現場人員對照用的平面圖、水電圖等輔助資訊。
* **路徑**：建案管理>戶別設定>戶別管理>上傳檔案/圖面
* **操作**：在編輯頁面中，可以上傳該戶的平面圖、客變圖等 PDF 或圖片檔案。這些圖檔在現場驗屋時，可以在 APP 上隨時點開查看。
* **上傳單戶別圖檔，請參考**：[如何上傳單戶驗屋檔案/圖面](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-ji-di-zi-liao-jian-dang/ru-he-shang-chuan-dan-hu-yan-wu-dang-an-tu-mian-pc-cao-zuo.md)。

## **第二部分：手機 APP 現場操作**

完成後台設定後，驗屋人員即可攜帶手機或平板到現場，使用「福爾摩沙建設整合系統」APP 進行驗屋並產出報告。

### 1. 登入並選擇驗屋戶別

* 使用員工帳號密碼登入 APP，選擇要進行驗屋的建案，然後點選目標戶別。

### 2. 開始驗屋並記錄缺失

* 進入戶別後，點擊「**開始驗屋**」。APP 會載入後台設定好的空間與缺失項目。
* **點選記錄**：在對應的空間下，直接點選發現的缺失項目。
* **拍照存證**：針對每一項缺失，點擊相機圖示進行拍照或錄影。
* **標記位置**：在拍攝的照片上，可以使用畫筆工具圈出缺失的確切位置。
* **文字補充**：可以為缺失添加更詳細的文字說明。
* **新增自訂缺失**：如果範本中沒有對應的項目，也可以點擊 `+` 手動新增。

### 3. 簽認並成生驗屋報告

* **預覽報告**：完成所有缺失記錄後，點擊「產生驗屋報告」，系統會將所有記錄彙整成一份驗屋缺失報告。
* **客戶簽名**：將手機或平板交給客戶或陪同的驗屋公司，他們可以直接在螢幕上手寫簽名以示確認。
* **儲存與分享**：簽名完成後，一份包含所有缺失照片、描述與客戶簽名的 PDF 報告即告完成。可以立刻透過 LINE、Email 或其他通訊軟體分享給客戶留存。

手機App驗屋流程操作請參考： [如何使用App進行自主/客戶驗屋](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-liu-cheng/ru-he-shi-yong-app-jin-xing-zi-zhu-ke-hu-yan-wu.md) 、[App 驗屋初驗完成後，該如何經過工檢並開始複驗流程？](/ke-hu-wen-da-ji/yan-wu/yan-wu-liu-cheng/app-yan-wu-chu-yan-wan-cheng-hou-gai-ru-he-jing-guo-gong-jian-bing-kai-shi-fu-yan-liu-cheng.md)。


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